Само по себе обладание недвижимостью способно существенно облегчить жизнь любого человека. Всегда есть внутреннее ощущение тыла и возможности в случае необходимости экстренно получить нужную сумму средств. Однако у собственников зачастую возникает вопрос, как же распорядиться имеющейся недвижимостью: сдавать ее и получать регулярные платежи или же продать и стать обладателем крупной суммы сразу же.
Долгосрочная аренда: в чем ее плюсы и минусы
Что лучше: продажа квартир или долгосрочная аренда? Что окажется выгоднее, если недвижимость находится в исправном состоянии и не требует ремонта? В таком случае владелец получает прибыль до 5-7% годовых от стоимости объекта. Если же требуются даже минимальные вложения, то прибыль придется отодвинуть на несколько лет, а все дивиденды, получаемые от сдачи в аренду, нужно будет направлять на ремонт и восстановление жилища.
Также важно, чтобы объект находился в шаговой доступности от городской инфраструктуры, иначе сдать его будет затруднительно.
Краткосрочная аренда: в чем ее плюсы и минусы
Сдавать квартиру посуточно – отличный бизнес, который может принести отличную прибыль. Но и здесь важно понимать, как много внимания требует объект. Чем выше его уровень, тем больше вероятность получить хорошие доходы. Квартира будет требовать:
- регулярного ремонта;
- санитарно-гигиенической обработки;
- участия специалистов по клинингу;
- замены мебели и предметов интерьера.
Поиск клиента – тоже не последнее дело. Можно доверить его специалисту, но тогда придется и выручку делить с ним.
Продажа квартиры: преимущества подхода
Как бы ни была выгодна квартира на сутки в аренду, вероятность продажи тоже не стоит сбрасывать со счетов. Но если вы думаете, что это самый выигрышный вариант, то вы совершенно не правы. Учитывая экономический кризис и не самое благоприятное финансовое состояние граждан, продажа может затянуться. Также стоит приготовиться к тому, что недвижимость удастся реализовать по гораздо менее выгодной стоимости, чем рассчитывалось изначально.
Что же делать, на чем в итоге остановиться? Все зависит от конкретной ситуации. Перед принятием решения оцените, в каком состоянии недвижимость, сравните цены на похожие объекты, узнайте, сколько стоит аренда аналогичных квартир. Только после этого можно будет делать какие-то выводы и принимать решение в пользу конкретного варианта.
<<< Вернуться в каталог статей
|