|
Основа успешного инвестирования — грамотное планирование и взвешивание всех рисков. На 2020 год банковские вклады — одна из самых надежных, но далеко не прибыльных отраслей инвестирования. Наиболее рискованные и, соответственно, доходные инвестиции — вклады в инновационные проекты (стартапы). Недвижимость — самый взвешенный и сбалансированный вариант.
Возможность вкладывать средства в недвижимость есть далеко не у всех инвесторов. Но при наличии минимального капитала, подходящего для этой цели, стоит уделить ей особое внимание. Любые инвестиции предполагают подробный анализ рынка и изучение всех возможностей и предложений. Предприниматель из Екатеринбурга Тимощук Алексей Борисович рассказал о пяти главных правилах инвестиций в недвижимость.
Вкладывайте в первичный рынок
Приобретение недвижимости еще на стадии строительства более прибыльно, чем покупка уже готовых объектов.
Этот фактор обусловлен более низкой ценой еще не сданной в эксплуатацию недвижимости в сравнении с уже использующимися помещениями, квартирами и т. д.
Покупайте недвижимость в перспективных районах
Недвижимость, расположенная удаленно от центра или за чертой города, имеет более низкую стоимость, которая при активном развитии этого района может значительно увеличиться и принести прибыль в течение нескольких лет.
Предпосылки перспективного района: развитие транспорта (строительство дорог, возрастающий поток трафика), развитие инфраструктуры (строительство школ, больниц, торговых центров), хорошая экология (наличие лесопарковых зон, отсутствие крупных промышленных объектов).
Следите за качеством продукта
Приобретая недвижимость, необходимо удостовериться, что были соблюдены все стандарты качества, а также использованы качественные материалы при строительстве.
Оценить состояние квартиры в целом может любой человек. Но тем, кто хочет инвестировать в недвижимость средства, необходимо погрузиться в тему и подробно изучить проектную документацию и данные об используемых материалах и технологиях.
Выберите подходящий момент
Стоимость объекта недвижимости значительно возрастает в процессе его постройки, особенно на финальной стадии.
Выбрать подходящий момент, когда в надежности проекта не останется сомнений, а цены еще не прыгнут до потолка — главная задача хорошего инвестора.
Вкладывайте в надежные проекты
Речь идет не только о самом объекте недвижимости, но и о его застройщике. Проверить надежность застройщика можно с помощью открытых источников в интернете. Необходимо найти информацию об объектах, с которыми он работал, были ли задержки на отдельных этапах строительства, жалобы на качество уже готовых объектов.
Особое внимание стоит уделить кризисному периоду 2008—2010 годов. Если на протяжении этого времени застройщик качественно выполнял работу, можно отнести его в категорию надежных. Обратите внимание, аккредитован ли проект основными банками (в том числе государственными) на ипотечное кредитование.
Итоги
В сфере инвестиций никакие правила и гайды не могут гарантировать стопроцентного результата, зачастую успех зависит от множества различных факторов.
Следуя советам, о которых рассказал Тимощук Алексей Борисович, вы научитесь грамотно планировать бизнес и минимизируете возможные риски банкротства.
<<< Вернуться в каталог статей
|
